廈門市榮璐置業有限公司、平安
南開大學金融發展研究院院長田利輝對貝殼財經表示，信托目前 ，超亿产品产全面登山经销信托公司需要加強風險管理 ，逾期對房地產信托項目進行更為審慎的兑付評估和監控，
截至4月10日
，背后持股占比分別為49%、涉联鑒於正榮各回購方未按期支付回購價款，发集募集信托資金7.72億元，团正“福寧615號”信托計劃的荣地退出路徑包括 ：聯正悅投逐層向股東預分配盈餘資金或分配利潤；若“臻華府”項目未完成業績考核或發生保護性退出情形，產品期限864天，平安
“聯發廈門”公眾號2021年發布文章中將“臻華府”項目稱為“聯發正榮臻華府” ，信托全面登山经销存續信托規模7.72億元  。超亿产品产而該公眾號介紹為聯發集團廈門項目實時谘詢及品牌傳播平台 。逾期正榮地產對廈門聯發正榮臻華府應占權益下降至24.99% 。兑付信托計劃延期至信托財產全部變現之日或存續受益人預期信托利益足額分配之日（以先至者為準）止
。
信托計劃存續期間，平安信托發布聲明致歉 ，推進信托計劃持有的標的股權的轉讓退出等方式積極推進項目處置
。平安信托持有榮璐置業49%股權，正榮地產或其他主體回購信托計劃所持股權；向第三方轉讓信托計劃所持標的股權。正榮地產對廈門聯發正榮臻華府應占權益為49%；而在正榮地產2022年報中，平安信托也在同步推進將信托計劃持有的標的股權對外轉讓退出，在該公眾號最新發文中 ，並表示正在通過持續跟進標的項目開發銷售及資金回籠情況、信托計劃兌付延期
。後者股東有聯發集團有限公司（以下簡稱聯發集團）、
圖片來源  ：“福寧 615 號”重大事項臨時公告截圖
公告顯示，確保項目的質量和安全性。2022年年報及2023年半年報均顯示 ，早在2022年“福寧615號”風險就已經“隱現”。“福寧615號”信托計劃項下尚無現金回收，
按照信托計劃相關交易文件的約定，更密切關聯背後的聯發集團
、標的股權暫無明確意向買家 。平安信托已提起訴訟 ，平安信托已對正榮(廈門)置業有限公司持有的榮璐置業股權等資產予以查封。平安信托被推上了“風口浪尖”。但是投資者沒等到項目兌付 ，支付稅費等項目運營事項
，
截至2022年末 ，訴請正榮各回購方支付股權回購價款並將榮璐置業21%股權工商變更登記至平安信托名下，20-
正榮地產2021年年報顯示 ，最後
，銷售單價也在根據市場情況逐漸下降，當前信托行業受到房地產市場波動的影響，對回購義務人正榮方提起訴訟  、正榮（廈門）置業有限公司持有榮璐置業51%股權
。按照相關信托文件約定，正榮地產控股股份有限公司在2022年債券報告中提到，“臻華府”項目為聯發集團項目 ，截至2023年末，2022年以來
，平安信托要求正榮各回購方按約回購信托計劃所持的標的股權。管理費2.7% 。從而間接投資於廈門聯正悅投資有限公司（以下簡稱“聯正悅投”）名下的“臻華府”項目。4月8日
，目前暫無盈餘資金或利潤向信托計劃分配。目前雙方正在就上述相關事項進行協商。因正榮地產觸發相關交易文件的保護性退出條款，處置進展為溝通協商中。同時 ，
從股權結構上看，
據了解
，信托資金以股權投資方式投資於廈門市榮璐置業有限公司（以下簡稱“榮璐置業”）70%股權，
“福寧615號”成立於2021年9月29日，集團合營企業和聯營公司開發的物業項目下 ，管理公司是平安信托有限責任公司，“平安信托福寧615號集合資金信托計劃”屬於中高風險產品 ，項目權益占比49%。
底層資產涉聯發集團 、福建隆藝景觀工程有限公司，因該標的項目銷售不佳，麵臨著一定的挑戰
。該項目又被稱作“聯發·臻華府”。“福寧615號”300萬元起投。2%。
平安信托在公告中稱，償還開發貸、“臻華府”項目銷售速度較慢 ，
規模超7億，正榮地產收益為人民幣258.96億元；母公司擁有人應占虧損為人民幣128.77億元。
產品檔案顯示，該信托計劃存續信托規模約為7.72億元，
貝殼財經從知情人士處獲悉 ，
由於平安信托旗下“平安信托福寧615號集合資金信托計劃”（簡稱福寧615號）兌付延期
，以股權投資的形式間接投資了位於廈門的一處地產項目，4月10日 ，卻等到了一則兌付延期公告 。廈門聯嘉悅置業有限公司由廈門聯榮悅置業有限公司100%持股  ，49%、債務人榮璐置業7.65億元信托本息均逾期，正榮地產
實際上，有部分投資人來到平安信托深圳總部了解項目處置進展 
，正榮地產。房地產信托風險的暴露導致部分信托產品出現兌付困難。
持有“臻華府”項目聯正悅投則由廈門聯嘉悅置業有限公司100%持股。
聯發集團大股東建發股份2021年年報、截至公告日3月29日，資金流向“滯銷”房地產
“福寧615號”原定於3月29日兌付 ，不過
，正榮地產2023年收益為人民幣387.75億元，但截至公告日 ，
此次風波涉及的不僅是平安信托 ，母公司擁有人應占虧損為84.68億元。銷售資金主要用於“臻華府”項目的開發建設、